今早，南京市国土局再次挂出了8幅地块，江宁区和浦口区各3幅，栖霞区和雨花台区各1幅，
NO.2017G69地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司。总用地面积42356.59平米，出让面积地表27156.16平米，地下11464.02平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率：4.24，挂牌出让起始价2.67亿。
NO.2017G70地块为雨花台区赛虹桥街道南西营村地块，东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街。总用地面积49327.98平米，出让面积33940.0平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.85，建筑高度60≤H≤100米，挂牌出让起始价17.3亿，最高限价26亿。
NO.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块，东至现状，南至万安西路，西至现状，北至现状。总用地面积86628.01平米，出让面积86628.01平米，规划用地性质为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.5，建筑高度H≤80米，挂牌出让起始价26亿，最高限价37.8亿。
NO.2017G72地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块，东至现状，南至规划道路，西至现状，北至现状。总用地面积34623.03平米，出让面积34623.03平米，规划用地性质为住宅用地、基层社区中心，出让年限70年，综合容积率2.19，建筑高度H≤80米，挂牌出让起始价8.5亿，最高限价13.2亿。
NO.2017G73地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至规划道路。总用地面积107998.53平米，出让面积90980.52平米，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地，出让年限住宅70年、商业40年，综合容积率2.42，挂牌出让起始价22.3亿，最高限价39.7亿。
NO.2017G74地块为浦口区江浦街道奶牛场2号地块，东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路。总用地面积176039.37平米，出让面积162394.23平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤1.6，建筑高度H≤35米，挂牌出让起始价37亿，最高限价51.9亿。
NO.2017G75地块为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块，东至现状，南至汇水沟，西至现状，北至现状。总用地面积430128.40平米，出让面积313312.38平米，规划用地性质为娱乐康体用地，出让年限40年，容积率R≤1.5，建筑高度18≤H≤45米，挂牌出让起始价5.85亿。
NO.2017G76地块为浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积132787.49平米，出让面积132014.08平米，规划用地性质为商业用地，出让年限40年，综合容积率0.7，挂牌出让起始价1.8亿。
其中，仙林G69地块较为引人注目。 地块信息如下：
地块四至：东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司
总用地面面积：42356.59㎡
出让面积：27156.16㎡
用地性质：商办混合用地
综合容积率:4.24
挂牌起始价：2.67亿元
（项目区位图）
该地块特殊的竞买条件，使得仙林G69地块成为了南京首幅自持租赁用地。
（1）地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，（以市房产局公布名单为准，详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》）且该地块联合竞买企业数不得超过2家。
（2）A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%。
（3）B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积（计容面积）的比例不得超过35%，B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%，其余可设置办公。
（4）D地块规划为广场用地，地下空间纳入出让范围，可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。
（5）A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。
租赁试点：
南京是国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一。今年8月15日，南京市正式出台了住房租赁试点工作方案，并明确，将选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。
此次仙林G69地块作为南京首幅自持租赁地块，也是引起了各方关注。究竟谁会花落谁家呢？12月27日土拍即将揭晓结果。
在今年9月20日的土拍中，南京首幅“竞自持面积”城南G43地块未能如愿，未达到最高限价，没能创造历史。最终由中海地产摘得，楼面价为17956元/㎡，未来需要现房销售。
地块信息：
地块四至：华新路以南，龙西路以北
总用地面面积：42356.59㎡
出让面积：70346.73㎡
用地性质：商住混合用地、城市轨道用地
综合容积率：≤3.42
挂牌起始价：34亿元
成交价：43.2亿元
（编辑：赵乙）
